住宅情報・スマイルタウンズ!住まい・「買う&借りる」どっちがお得!?

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住宅情報・スマイルタウンズ!住まい・「買う&借りる」どっちがお得!?
posted by スマイルタウンズ at 09:50 | Comment(53) | TrackBack(5) | 探す!

住宅購入の減税・優遇制度とは?消費税2014年4月から8%にアップ!をうけて・・・!?

住宅の減税最新ガイド!
来年4月の消費税アップが発表になりましたが・・・
一方で、家を買う人向けの減税や優遇制度は充実している。
↓↓
その中には期間が間近に迫っているものや、来年4月から大きく変わるものもあるようです。
今使えるおトクな制度をチェックしてみましょう。

「住宅購入の減税・優遇制度はこんなにある!」
1、住宅ローン控除
10年間で税金が最大200万円(消費税増の場合は400万円)戻ります。
(2017年12月31日の入居まで)
2、すまい給付金
家を買うと年収に応じて、「消費税8%の場合は最高30万円」「消費税10%の場合は最高50万円」がもらえます。
(2014年4月1日から2017年12月31日の入居まで(予定))
3、贈与税の特例
親や祖父母からの住宅取得資金の贈与について700万円(東日本大震災の被災者は1500万円)まで非課税になります。
(2014年12月31日の贈与まで)
4、譲渡損失の繰越控除
自宅を売って損をした金額を、最長4年間の所得から繰り越して控除できます。
(2013年12月31日の売却まで)
5、太陽光発電補助金
一定の基準を満たす太陽光発電装置を設置する場合に、費用の一部が補助を受けられます。
(2014年3月31日の応募まで(予定))
6、フラット35S
住宅性能の基準に応じて、当初5年間または10年間のフラット35の金利を0.3%引き下げます。
(2014年3月31日の申込まで(予定))
7、木材利用ポイント
地域材を利用した木造住宅はポイントが獲得できて、地域の農産物などと交換できる。
(2014年3月31日の着工まで)
8、中古住宅減税
既存住宅売買瑕疵保険への加入で各種税金が軽減されます。
(期間は制度によって異なります。)
9、リフォーム減税
耐震、省エネ、バリアフリーの各リフォームをした場合に、減税を受けられます。
(2017年12月31日の入居まで)
10、印紙税の軽減
売買契約、工事請負契約の印紙税額が軽減されます(東日本大震災の被災者の買い替え、建て替えは非課税)。
(2018年3月31日の契約まで)
11、登録免許税の軽減
登記の際の建物とローン分の税率が軽減されます(東日本大震災の被災者の買い替え、建て替えは非課税)。
(2015年3月31日の取得まで)
12、不動産取得税の軽減
買うときの土地、建物の不動産取得税が軽減されます(東日本大震災の被災者の買い替え、建て替えは非課税。
(期限なし(評価額と税率の軽減は2015年3月31日の取得まで))
13、固定資産税の軽減
入居してからの、建物分の固定資産税が3年から7年間半額に軽減されます。
(2014年3月31日の新築まで)

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posted by スマイルタウンズ at 18:00 | Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅減税
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